Sfaturi - Pregatire

Pregatirea Casei pentru Vanzare

Exteriorul proprietatii

Exteriorul casei tale spune multe despre felul cum este intretinuta casa ta. Asigura-te ca atunci cand ai decis sa scoti casa la vanzare aceasta este atractiva si pe interior si pe exterior. Micile reparatii ale fatadei sau ale gardului nu va vor consuma energie sau bani pe cat efect pozitiv  vor avea asupra trazactiei pe care o veti inchide mai repede si la un pret mai bun.

Asigurati-va ca, in functie de sezon ati tuns iarba, ati aranjat gradina, ati maturat frunzele uscate sau ati dezapezit curtea si caile de acces catre imobil. Deasemenea, de reala importanta este sa depozitati intr-un loc inchis ustensilele de gradinarit sau orice alte obiecte care nu isi au locul la vedere. Va intereseaza ca potentialii cumparatori sa vada proprietatea in potentialul ei maxim astfel incat  sa poate evalua corect.  

Calitatea Aerului

Calitatea aerului, mirosurile, animalele de companie pot determina daca un client va alege sa faca o oferta sau nu pentru proprietatea dumneavoatra. Majoritatea oamenilor nu iau in calcul aceste elemente cand isi pregatesc proprietatea pentru vanzare sau inchiriere. Clientii vor sa isi imagineze cum ar fi viata lor locuind in respectiva proprietate iar daca proprietatea nu este prezentata intr-o maniera care sa le permita acest lucru majoritatea dintre acestia vor merge mai departe.

- Asigurati-va ca in casa dumneavoastra nu exista mucegai, igrasie, infiltratii sau conducte sparte, daca exista acestea trebuiesc remediate

- Evitati sa preparati mancare cu mirosuri puternice inainte de o vizionare

- Scoateti animalele de companie la plimbare pe durata unei vizionari. Daca acest lucru nu este posibil inchideti-le intr-una dintre incaperile mai putin semnificative ale proprietatii

- Faceti curatenie si ascundeti orice semn ca ati avea animale de companie (recipient pentru mancare sau apa, cutii cu nisip), multe persoane sunt alergice sau pur si simplu au temeri sau nu agreaza animalele de companie

- Asigurati-va ca inainte de vizionare ati aerisit foarte bine toate incaperile, daca este cald eventual porniti unitatile de aer conditionat pentru a crea o ambianta placuta sau daca este frig asigurati-va ca in interiorul proprietatii este o temperatura optima (dati drumul la sursele de incalzire care va sunt la indemana)

Depersonalizarea proprietatii

Depersonalizarea proprietatii este un pas important cand vine vorba de vanzare. Asta inseamna ca trebuie sa va detasati emotional de proprietate acum ca ati decis sa va mutati. Concentrati-va in a va transforma proprietatea intr-o “proprietate  model”. Deconectandu-va dumneavoastra de casa veti permite potentialilor clienti sa se conecteze emotional si sa isi inchipuie cum ar fi sa locuiasca ei in respectiva proprietate , nu sa se simta ca niste musafiri. In acest sens:

- Ascundeti toate fotografiile personale

- Depozitati orice gen de colectie personala pe care o aveti expusa la vedere (carti, cd-uri, tablouri etc), jucariile copiilor

- Daca covoarele dumneavoastra sunt uzate sau demodate ar trebui depozitate, iar daca sunt noi si in perfecta stare va veti dori sa le depozitati . Persoanele care va viziteaza casa trebuie sa se simta confortabil, prin urmare nu isi vor lasa pantofii la intrare iar atentia lor nu trebuie directionata spre a nu calca pe un covor sau a evita o anumita zona.

- Analizati mobilierul din casa dumeavoastra, o camera plina de mobila poate lasa impresia de spatiu ingust. Puteti lua in calcul reorganizarea sau redistribuirea mobilierului in incaperi.

- Toate sursele de lumina din imobil trebuie sa fie in stare buna si functionale, este important ca toate spatiile sa fie bine iluminate.

Impresia generala a intregii dumneavoastra case este importanta

Intrarea

- celelalte camere trebuie sa fie prezentabile cand stai la intrare

- creati imaginea de spatiu

- ascundeti hainele, pantofii , cheile sau alte lucruri care ar putea fi depoziate la intrare

Bucataria

- trebuie sa fie curata si ordonata cand intri in ea

Living-ul

- Camera trebuie sa fie atractiva, sa ii asigure ca isi pot pertrece confortabil timpul in respectivul spatiu

- Asigurati-va ca mobilierul este aranjat in jurul unui punct de atractie principal

Dormitoarele

- Creaza imaginea de calm in incapere

- Pozitionati mobilierul astfel incat sa ofere imaginea de spatiu

- Asigurati-va ca patul este facut si ca nu exista lucruri care sa nu fie puse la locul lor.